Sábado, 23 agosto , 2014
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crédito para la vivienda social Bolivia

(Edgar Toro / LaRazón).-  Desde el 18 de diciembre de 2013 hasta el 30 abril de 2014, las entidades financieras aprobaron 1.880 solicitudes de préstamo por $us 65,46 millones para la vivienda social, informó a La Razón el viceministro de Pensiones y Servicios Financieros, Mario Guillén.

La autoridad dijo que esto fue posible gracias a la aprobación, el 18 de diciembre de 2013, del Decreto Supremo 1842 que reglamenta uno de los aspectos claves de la Ley de Servicios Financieros. La norma fija tasas de interés máximas del 5,5%, 6% y 6,5% para acceder a los créditos de vivienda.

“Es importante mencionar que desde que se ha emitido el decreto supremo de las tasas de interés, desde diciembre del año pasado hasta la fecha, se han desembolsado 1.880 operaciones, es decir, esa cantidad de personas han accedido a los créditos nuevos por un monto de $us 65,5 millones”, manifestó el viceministro.

A manera de una mejor orientación para quienes quieren acceder a estos créditos, Guillén explicó que el Gobierno ha creado dos tipos de programas de vivienda: uno para aquellas personas de bajos ingresos a través de la Agencia Estatal de Vivienda (AEVivienda) y otro mediante el crédito financiero.

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Tasas

En la primera opción, el viceministro de Vivienda, Bonny Morales, dijo a este diario el 16 de marzo que los inmuebles de la AEVivienda cuestan de $us 50.000 para abajo, se construyen en las áreas rurales y urbanas para la gente de menos ingresos y con prioridad para familias que tienen hijos.

“El Gobierno ha creado estas dos opciones y no es verdad que quienes tienen pocos ingresos no puedan acceder a tener una vivienda”, complementó Guillén.

Citó como ejemplo que una persona que gana Bs 1.700 puede  recurrir a un crédito sin problemas. “A una tasa de interés del 5,5% llegaría a pagar Bs 684, algo que muchos están pagando en este momento como alquiler. Lo que se quiere es que este monto ahora puede pagar para su vivienda propia”, indicó la autoridad.  También explicó que una persona que gana Bs 3.400, antes de la aprobación de la Ley de Servicios Financieros, podía acceder a un crédito de $us 16.000. Pero con las nuevas tasas, añadió, esta misma persona puede prestarse hasta $us 32.000. “Ahora se le ha duplicado y podría acceder a la compra de una vivienda de $us 40.000”, dijo Guillén para reflejar las ventajas de las nuevas tasas de interés.

Sobre el costo de las viviendas, la autoridad indicó que “está claro que con ese monto de $us 40.000” no se puede ir a buscar casa a la zona Sur o el centro de la ciudad de La Paz. “Pero sí puede hallar en El Alto y otras zonas”, manifestó.

Además alguien que gane muy poco y solo alcanza a sacar un crédito de $us 16.000 tampoco podría comprarse una casa, pero sí puede ya tener un terreno. “Es decir, con esos datos se ve que estos créditos ayudan a la gente”.

También hizo una comparación sobre los niveles de las tasas de interés antes de la Ley de Servicios Financieros y las que rigen ahora. Solo como ejemplo señaló que el Banco Unión tenía la tasa más baja del mercado con 5,5%, pero pasaba un año y ésta subía a 8%. Otras entidades prestaban al 7,7% y luego le indexaban a una tasa variable del 9,9% en el año.

Ahora hay tres rangos de tasas,  una de 5,5% que permite acceder a viviendas de $us 70.000, la segunda de 6% para inmuebles de hasta $us 90.000 y la tercera tasa de interés de 6,5% para inmuebles de $us 127.000. Guillén indicó que  todos los bancos dan estos créditos.

Crearán un leasing para vivienda  

El Gobierno, a través del Banco Unión, creará un leasing financiero para la vivienda con el fin de facilitar la compra de la casa propia.

“El leasing es que el banco se lo compra la casa y se lo alquila a la persona, ese alquiler sirve como si fuera una cuota al banco. Al cabo de un tiempo de contrato termina de pagar y se queda con la vivienda”, explicó el viceministro de Pensiones y Servicios Financieros, Mario Guillén. La autoridad también mencionó que esto es para aminorar el 20% de cuota inicial que ahora exigen los bancos para el crédito de vivienda.

Uno de los reclamos de los clientes es que al momento de prestarse el banco le pide que deposite el 20% de la cuota inicial que “no todos tienen” y prefieren no tomar el crédito. Ahora con esta nueva modalidad habrá más opciones, dijo Guillén.

La autoridad señaló que aún no hay fecha del lanzamiento, pero que será una realidad.

Hay dos opciones para la casa

Acceso

La población tiene dos opciones para acceder a una casa propia: a través del programa de la AEVivienda, que ofrece inmuebles por debajo de $us 50.000, o a través de un financiamiento bancario con bajas tasas de interés establecido en la nueva ley financiera. La AEVivienda construye casas en las áreas rurales y condominios en centros urbanos para la población.

Link: La Razón

ANF.- Las personas que perciben un ingreso de Bs 4.000 al mes podrán acceder a un crédito de vivienda de interés social de $us 33.000 y en algunos casos una persona que accede a un préstamo para comprar un terreno podrá solicitar nuevamente otro crédito para construir su casa o departamento, explicó ayer el viceministro de Pensiones y Servicios Financieros, Mario Guillén.

“Si vos haces el escenario antes de la Ley (de Servicios Financieros), esta persona que ganaba Bs 4.000 más o menos accedía a un crédito de $us 24.000, hoy día esta persona puede acceder a un crédito sobre los $us 33.000”, manifestó.

Rango. La directora ejecutiva de la Autoridad de Supervisión del Sistema Financiero (Asfi), Lenny Valdivia, explicó el mes anterior que las personas que soliciten un crédito de vivienda social que sea igual o menor a 255.000 Unidades de Fomento de Vivienda ($us 70.558) la tasa de interés anual deberá ser hasta el 5,5% y deberá pagar el 45% de su ingreso familiar.

En el segundo caso, cuando el préstamo está entre 255.001 UFV ($us 70.559) y 380.000 UFV ($us 105.146) el interés deberá ser hasta 6% y la cuota que pagará el prestatario será del 40% de su ingreso familiar. Por último, si el crédito está entre 380.001 UFV ($us 105.146) y 460.000 UFV ($us 127.282), la tasa deberá ser hasta el 6,5% y el prestatario deberá pagar el 35% de su ingreso familiar.

El presidente Evo Morales en la entrega de los primeros créditos de vivienda social, en el edificio del Banco Unión de esta ciudad, ayer. - Hernán Andia Los Tiempos
El presidente Evo Morales en la entrega de los primeros créditos de vivienda social, en el edificio del Banco Unión de esta ciudad, ayer. - Hernán Andia Los Tiempos

El Deber.- Con el propósito de potenciar la producción nacional y de ofrecer recurso, el Banco Unión apuesta que durante esta gestión del 100% de su cartera ($us 1.000 millones) un 70% ($us 700 millones) se destinen para los créditos productivos.

Marcia Villarroel, gerenta general del Banco Unión, sostuvo que en la actualidad un 40% se destina para este tipo de préstamos y que el desafío es crecer un 30%.

Sobre la tasa de interés vigente Villarroel sostuvo que esta oscila entre el 5,5% y el 8% y que aún deben esperar la reglamentación para saber si estos porcentajes se mantendrán o serán modificados.

“Esperamos que con la nueva reglamentación haya más solicitudes para acceder a los créditos productivos. Nuestro objetivo es ser un alternativa para el empresariado y productor nacional”, dijo Villarroel.

La compra de una casa

Continuando con la entrega de recursos para la compra de una vivienda social, el Banco Unión otorgó 16 créditos por un valor de $us 470.000; antes ya lo había hecho en Cochabamba ($us 460.000) donde 11 personas se vieron beneficiadas.

Durante el acto, que empezó a las 20:30, el presidente del Estado Juan Evo Morales, pidió a las entidades bancarias trabajar un poco más y brindar toda la ayuda posible a las personas interesadas en contar con una vivienda propia.

El ministro de Economía, Luis Arce, sostuvo que con la nueva Ley de Servicios Financieros, el sector debe destinar el 60% de su cartera para permitir que los bolivianos que menos ingresos tienen tengan la posibilidad de contar con una casa propia, y los productores, con un pequeño capital tengan una opción para mejorar su producción.

Con el propósito de potenciar la producción nacional y de ofrecer recurso, el Banco Unión  apuesta que durante esta gestión del 100% de su cartera ($us 1.000 millones) un 70% ($us 700 millones) se destinen para los créditos productivos.

Marcia Villarroel, gerenta general del Banco Unión, sostuvo que en la actualidad un 40% se destina para este tipo de préstamos y que el desafío es crecer un 30%.
Sobre la tasa de interés vigente Villarroel sostuvo que esta oscila entre el 5,5% y el 8% y que aún deben esperar la reglamentación para saber si estos porcentajes se mantendrán o serán modificados.

“Esperamos que con la nueva reglamentación haya más solicitudes para acceder a los créditos productivos. Nuestro objetivo es ser un alternativa para el empresariado y productor nacional”, dijo Villarroel.

La compra de una casa
Continuando con la entrega de recursos para la compra de una vivienda social, el Banco Unión otorgó 16 créditos por un valor de $us 470.000; antes ya lo había hecho en Cochabamba ($us 460.000) donde 11 personas se vieron beneficiadas.

Durante el acto, que empezó a las 20:30, el presidente del Estado Juan Evo Morales, pidió a las entidades bancarias trabajar un poco más y brindar toda la ayuda posible a las personas interesadas en contar con una vivienda propia.

El ministro de Economía, Luis Arce, sostuvo que con la nueva Ley de Servicios Financieros, el sector debe destinar el 60% de su cartera para permitir que los bolivianos que menos ingresos tienen tengan la posibilidad de contar con una casa propia, y los productores, con un pequeño capital tengan una opción para mejorar su producción.

Los beneficiarios
Felicia Vargas obtuvo un préstamo de $us 44.000 y tendrá 15 años para pagarlo a una tasa de interés fija del 5,6%.
Vargas nos escondió su alegría e indicó que, a pesar de ser mayor, el sueño de tener su casa la pone feliz.

“Tardé un mes en que me aprueben mi crédito”, dijo Vargas.

Fermina Rivero, sostuvo que desde noviembre estuvo haciendo gestiones para que le aprueben $us 25.000, monto que le servirá para cubrir el 80% del valor de su vivienda.
Mientras que Patricio Verde Rama en dos meses logro el visto bueno del banco para un préstamo de $us 53.000, y Raúl Escobar  en mes y medio concretó un crédito de $us 42.000  para que él y su familia puedan disfrutar de su casa en la urbanización Cotoca 

En el lugar

1  Situación. Marcia Villarroel indicó que las personas que tienen créditos anterior a la nueva ley pueden negociar sus tasas de interés.

2  Aprobados. En esta primera etapa Santa Cruz es el que tiene una mayor cantidad de créditos de vivienda; le siguen La Paz (15) y Cochabamba (11).

3  Competencia. Para Villarroel, que otras entidades financieras busquen mejorar la oferta del Banco Unión es algo que beneficia al público.